新华社北京7月31日电 财经仔细观察：坚决“房住不炒”突显中国经济调控定力7月30日开会的中共中央政治局会议再度特别强调坚决“房住不炒”，并更进一步明确提出“不将房地产作为短期性刺激经济的手段”。回应，海外媒体高度注目，并普遍认为这突显了中国决策者在经济上行压力增大之际的调控定力。虽然中国经济面对新的风险挑战，国内经济上行压力增大，但《澳大利亚金融评论》注意到，中国的决策者更加多期望通过改革唤起经济活力，而非依赖房地产性刺激政策来造就经济快速增长。该杂志网站7月31日刊登的报导说道：“中国回避将房地产作为性刺激经济的工具，但未来将会发售政策希望汽车、通讯、养老等领域的消费。

”文章援引澳新银行的分析说道：“北京的政策立场和第一季度时类似于，但回应未来政策将反对改革，而非盯着性刺激经济增长率。”中国国家统计局15日公布的中国经济“半年报”表明，上半年中国经济同比快速增长6.3%。虽然经济增长速度有所上升，但中国经济结构持续优化。上半年，最后消费开支快速增长对经济快速增长的贡献率约60.1%，消费已沦为中国经济的最重要引擎。

彭博社7月31日援引渣打银行大中华区首席经济学家丁爽的话报导说道：“政策制定者注意到了强化的逆风，但他们的对此主要探讨于推展改革来考古国内市场需求，而非必要减少性刺激。”总结中国经济将近二十年的发展历程，流动性充足时期往往房价下跌较慢。

如何既维持经济发展所需的流动性，又不性刺激房价过慢下跌，沦为中国决策者面对的众多考验。《MBS亚洲评论》网站7月31日刊登文章说道，中国决策制定者拒绝货币政策开合有助于，维持流动性合理充足，同时“具体回应他们会将房地产当作性刺激经济的工具”。《华尔街日报》31日的报导也注意到，虽然中国决策者拒绝金融机构减少对制造业、民营企业的中长期融资，“但北京保证会将放开房地产市场调控作为短期性刺激措施”。

在过去很多年时间里，房地产政策不单为了解决问题居民住房问题，事实上也沦为最重要的宏观经济调控工具。但随着房价较慢下跌、居民负债率持续增高，以及中国经济转型升级，房地产调控的定力沦为外界注目的焦点。自4月中旬以来，中国房地产销售显著降温；5月以来监管层更进一步放宽了房地产融资政策；而近期各地限售、徵低贷款利率等一系列调控措施也再次密集实施。这些皆表明出有中国坚决“房住不炒”是动真格。

据彭博信息研究公司统计资料，房地产对中国国内生产总值的必要贡献约6%，如果算上上下游行业影响，房地产对中国经济的影响更大。针对中国房地产政策调控，彭博社日前援引分析师的话报导说道，中国房地产的调控手段之非常丰富和精细是西方发达国家无法比拟的。

中国决策者汲取了日本的教训：无法任由房地产泡沫收缩并最后裂痕。

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